La Rive-Nord attire de plus en plus de Montréalais en quête de plus d’espace et de tranquillité d’esprit.
Dans cet article, on fait le point sur ce mouvement, on explore ce que la Rive-Nord a vraiment à offrir, et on vous présente un exemple bien réel de ce mode de vie : les condos locatifs VÏ dans le quartier Urbanova, à Terrebonne.
De plus en plus de Montréalais quittent la métropole
Montréal vit un nouvel exode. Le mouvement est amorcé depuis le début des années 2000 et ne semble pas montrer de signe de ralentissement. Entre 2001 et 2025, c’est plus de 556 000 Montréalais qui sont partis pour une autre ville au Québec. Selon l’Institut de la statistique du Québec, l’île pourrait perdre 201 000 résidents d’ici 2030 (Le Devoir).
Ils sont de plus en plus nombreux à choisir la Rive-Nord comme nouveau milieu de vie !
Ce secteur, qu’on associe d’abord à la Rive-Nord de Montréal, correspond sur le plan administratif à la région de Lanaudière, et plus précisément à la MRC Les Moulins, qui regroupe Terrebonne et Mascouche.
Les avantages de quitter Montréal pour la Rive-Nord
Au fil des dernières années, la Rive-Nord s’est réellement transformée. Il y a de nouveaux développements, des quartiers pensés autour de la nature et l’accès à Montréal reste facile. Le résultat, c’est un mode de vie qui n’oblige plus à choisir entre l’espace, la tranquillité et la proximité de la ville.
Voici ce qui, plus concrètement, pousse de plus en plus de gens à faire le saut.
Plus d’espace, pensé pour mieux vivre
La différence se mesure en pieds carrés, pas juste en dollars. Au centre-ville de Montréal, la superficie médiane d’une unité de condo neuve n’est que de 610 pieds carrés, à peine la taille d’un grand studio, pour un loyer médian se chiffrant à 2043,50 $. Sur la Rive-Nord, le même budget permet généralement d’accéder à des unités beaucoup plus généreuses : il n’est pas rare de trouver des logements de 1 200 pieds carrés et plus, soit le double de l’espace disponible sur l’île pour un prix comparable.
En quittant Montréal pour la Rive-Nord, vous gagnez donc en espace supplémentaire pour :
- un bureau fermé pour le télétravail plutôt qu’un coin de salon ;
- une chambre de plus pour les enfants ou les invités ;
- un walk-in digne de ce nom ;
- une cuisine assez grande pour y manger sans tout replier après chaque repas.
Plus d’espace fait une réelle différence dans la qualité de vie. Les études le confirment, un déménagement vers un espace plus généreux permet de redonner un sentiment de calme et de contrôle sur son environnement.
La nature à la porte, sans renoncer à la ville
La Rive-Nord n’a rien à envier aux régions plus éloignées quand vient le temps de sortir prendre l’air, et Terrebonne, dans Lanaudière, en est un bel exemple.
La ville compte plus de 130 parcs et espaces verts, plus de 25 % de son territoire en couvert forestier et 100 km de pistes cyclables. Au cœur de la ville, l’Île-des-Moulins offre un mélange d’architecture patrimoniale et de paysages naturels, avec ses sentiers, ses aires de pique-nique et ses activités culturelles en plein air.
Le quartier Urbanova pousse cette logique encore plus loin. Sur ses 1 220 hectares, 50 % sont protégés à perpétuité pour créer un corridor de biodiversité. Il s’agit de l’un des plus vastes projets de ce genre au pays. Plus de 600 hectares de milieux naturels, des jardins communautaires et 63 km de cours d’eau s’intègrent directement à la trame du quartier, avec des sentiers pédestres et cyclables qui partent littéralement du pas de la porte.
L’accès facile à des espaces verts réduit le stress et la détresse psychologique.
Proximité avec Montréal
Être à proximité de Montréal, c’est pratique ! À partir de Terrebonne, par exemple, il est facile de se rendre sur l’île en voiture ou via le transport en commun.
En voiture, le réseau d’autoroutes 15, 13, 25, 640 et 440 relie directement la couronne nord à l’île, sans détour. Dans Urbanova, une sortie de l’autoroute 640 mène d’ailleurs droit dans le quartier.
En transport en commun, la ligne de train Mascouche dessert Terrebonne avec sa propre gare. C’est un service pensé pour les travailleurs : actif la semaine, aux heures de pointe. Depuis l’ouverture de la nouvelle gare Côte-de-Liesse en janvier 2026, la correspondance avec le REM a coupé le trajet vers le centre-ville de près de moitié, le faisant passer d’environ 1 h 50 à 1 h 7. Cette ligne relie justement les deux villes de la MRC Les Moulins, Terrebonne et Mascouche, ce qui en fait un véritable axe structurant pour toute la Rive-Nord.
Un sentiment de sécurité
Le sentiment de sécurité revient souvent dans les témoignages de ceux qui ont quitté Montréal pour la Rive-Nord. En s’éloignant de la densité du centre-ville, on gagne un autre rapport au voisinage. Les nouveaux quartiers résidentiels de la Rive-Nord sont pensés à plus petite échelle : moins d’inconnus qui se croisent dans un hall d’immeuble, plus d’occasions de connaître les gens autour de soi.
C’est souvent ce qui revient dans les témoignages de ceux qui ont fait le saut : un sentiment de quartier, presque de village, qu’on retrouve difficilement dans une tour du centre-ville.
Vï Terrebonne et le quartier Urbanova, un exemple de ce mode de vie sur la Rive-Nord
Le projet Vï Terrebonne illustre bien ce que ça donne dans les faits : des condos neufs de 635 à 1 499 pieds carrés, en formule tout inclus, situés au cœur du quartier Urbanova. Un secteur qu’on associe d’abord à la Rive-Nord de Montréal, et qui correspond aussi à la MRC Les Moulins, dans Lanaudière.
On y retrouve l’essentiel de ce qu’on vient de décrire :
- plus d’espace qu’en ville pour un budget comparable ;
- des sentiers et des espaces protégés à deux pas ;
- une gestion sans tracas (concierge, entretien, services inclus) ;
- un secteur en plein essor qui conserve malgré tout son caractère de quartier.
Venez voir par vous-même ! Prenez rendez-vous pour une visite.